maison 7 pieces de 149 m² en vente à BIZANOS

BIZANOS : Belle maison de 149.32 m2 + 2 granges de 120m² A vendre à Bizanos, aux portes de Pau (64000), venez découvrir cette magnifique maison familiale de caractère datant de 1788. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison ancienne de 149,32 m² habitables, sans humidité et parfaitement entretenue, est édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 590 m². Ce bien immobilier rare sur le marché allie charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un investisseur ou un amateur de biens avec cachet.

La maison, non mitoyenne, se compose de 7 pièces lumineuses et traversantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 32 m² avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier/buanderie, une grande salle d'eau ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un espace de télétravail. A l'étage, trois chambres confortables et une vaste pièce de plus de 30 m² vous permettront d'aménager un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une salle de sport selon vos besoins.

Ce bien dispose également de deux grandes granges attenantes offrant de nombreuses possibilités : aménagement en logement indépendant, création d'un studio locatif, garage double ou espace de stockage. L'environnement est paisible, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes routiers, services médicaux et gare sont facilement accessibles.

En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment l'isolation d'une chambre et la modernisation de la cuisine, mais l'ensemble est sain et habitable immédiatement.

Ce bien immobilier est une opportunité unique pour qui cherche à s'installer dans une maison de charme, spacieuse et lumineuse, avec un potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui ERA Section Immobilier. Adresse de l'agence : 13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000. Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h, et le samedi de 9h à 12h. Mandataire immobilier : Julien LOUREIRO DA SILVA (RSAC : 978.415.875). Téléphone : 06.84.45.65.39.

Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr