maison 6 pieces de 170 m² en vente à LIVRON

Ref 3199

6 pièces

3 chambres

51 m²

170 m²

4 place(s)

1 salle d'eau

1 785 m²

300 000 €

Mandat Unique

+ 4

Maison Livron 5 pièces de 170 m2 Maison Livron 5 pièces de 170 m2

En exclusivité chez ERA de Pau.
A Livron, opportunité rare !

Entre Soumoulou et Pontacq.
Maison de plus de 170 m² pouvant être facilement divisée en deux logements indépendants.

Vous trouverez :
Une première maison avec étage, comprenant 2 chambres et une superbe pièce de vie de plus de 50 m²
Un appartement indépendant d'environ 70 m² avec une pièce de vie de plus de 40 m² et sa propre véranda.

Entre les deux : deux grands garages mitoyens de plus de 55 m² chacun avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m; idéal pour artisans, stockage ou aménagement.

Le tout sur un terrain ombragé d'environ 1 800 m².

Parfait pour un projet familial, locatif ou professionnel !
Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite !
Irène ARTIGALA (EI) : 06 48 83 38 80
RSAC : 483030359

Agence ERA Section Immobilier
6 Cours Bosquet à PAU

Irène ARTIGALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483030359 - PAU. Etat général Travaux à prévoir
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

258 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2000
Nombre d'étages1
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienNeuf
FenêtresAluminium Double Vitrage
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nombre places parking4
ExpositionSud-ouest

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau1
Surface séjour51 m²
CuisineOuverte
Exposition séjourSud - Ouest
Type de chauffageIndividuel
Mode de ChauffageBois
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp
RDC Pièce de vie	51.94	Avec la cuisine ouverte	Sud - Ouest
RDC Chambre 1	14.1		Sud - Est
RDC Chambre 2	12.52		Ouest
RDC Dégagement	5.83
RDC Dressing	5.15
RDC Salle d'eau	9	Avec WC	Nord - Ouest
RDC Dépendance	7.15
RDC Garage	55.6	Hauteur plafond: mini 3,50 m	Est
RDC Pièce de vie	41.49	Dont cuisine ouverte de 15,24	Nord - Est
RDC Chambre	12.27		Nord
RDC Dégagement	2.1
RDC Salle d'eau	4.7
RDC Véranda	10.45		Est
RDC Garage	55.1		Est
RDC Bureau	27.51	Mesure au sol, plafond bas très bas

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Aspects financiers

Prix 300 000 €
Taxe Foncière 800 €
Barème d'honoraires Voir

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