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Logotype ERA SECTION IMMOBILIER

maison 3 pieces de 72 m² en vente à OLORON SAINTE MARIE


Ref 3764
Icône nombre de pièce
3 pièces
Icône nombre de chambre
2 chambres
Icône surface habitable
72 m2
Icône nombre de parking
1 place(s)
Icône nombre de salle d'eau
1 salle d'eau
Icône vue
Vue Dégagée
Icône surface terrain
310 m2
188 125 €
Mandat Unique Photo 1 bien ref3764
Photo 2 bien ref3764
Photo 3 bien ref3764
Photo 4 bien ref3764
+ 4 Photo 1 bien ref3764
Oloron Sainte Marie - Maison de ville de 72 m² avec jardin Située dans un quartier en hauteur, calme, classé d'Oloron-Sainte-Marie, cette charmante maison de plus de 72 m², construite en 1949 et entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Élevée sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint (moins de 9 m²). Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Le confort est assuré par un poêle, aujourd'hui suffisant pour la propriétaire, avec la possibilité d'ajouter des radiateurs électriques selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 15 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 310 m², idéal pour se détendre ou jardiner. La double exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie parfaitement tranquillité, praticité et qualité de vie.

une visite s'impose !
Marie BERGES : 06 87 46 50 52
RSAC: 910983634 EI

Agence ERA
Tél. 05.59.90.18.90.


Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

239 kWh par m2 et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 Kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

  • Année de construction1949
  • Nombre d'étages1
  • JardinOui
  • Vis à visNon
  • Neuf - ancienAncien
  • FenêtresPVC Double Vitrage
  • VoletsMétallique
  • Accès PMRNon
  • AssainissementTout à l'égout
  • Nombre places parking1
  • Type de StationnementGarage fermé
  • Nombre de garages / box1
  • ExpositionSud
  • Mitoyenneté2 côtés

Intérieur

  • Nombre pièces3
  • Chambre(s)2
  • Salle(s) d'eau1
  • WC1
  • CuisineOuverte Aménagée Equipée
  • Exposition séjourSud
  • Type de chauffageIndividuel
  • CalmeOui
  • ClairOui

Description des pièces

m2 Description Exp Vue
RDC Entrée 5.3 Sud
RDC Dégagement 13.36 dont l'escalier
RDC W.C. 1.07
RDC Salle d'eau 2.76
RDC Chambre 1 13.26 fenêtre vers terrasse Nord
RDC Pièce 8.4 fenêtre vers terrasse Ouest
RDC Pièce de vie 28.6 avec balcon et donne sur la route Sud
RDC Cave 3.17
RDC Garage 35.51 mezzanine: 10 m2 Sud
RDC Balcon 5.64 Sud
RDC Terrasse 15.46 Nord

Points d'intérêts

  • COMMERCES 1.7 km
  • ECOLE 6 km
  • BUS 10 km
  • GARE 4 km
  • AEROPORT 41.4 km
  • AUTOROUTE 43.8 km
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Aspects financiers

  • Prix 188 125 €
  • Taxe Foncière 850 €
  • Barème d'honoraires Voir

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