local professionnel 4 pieces de 164 m² en vente à POEY DE LESCAR

Murs commerciaux loués à Poey-de-Lescar - Rentabilité 16 % -Fonds de commerce en option ERA SECTION IMMOBILIER vous propose à la vente les murs commerciaux d'un restaurant situé sur le secteur de Poey-de-Lescar.

Développant environ 164 m², ces murs commerciaux bénéficient d'une exploitation en restauration avec terrasse et stationnement, au sein d'un secteur attractif et dynamique. L'emplacement, la facilité d'accès et la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce en font une opportunité adaptée aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif qu'à un professionnel souhaitant s'installer rapidement.

L'établissement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial générant un loyer mensuel de 1 440 euros TTC, soit 1 200 euros HT, représentant un revenu annuel de 14 400 euros HT. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire, offrant ainsi un investissement sécurisé avec des charges limitées pour le propriétaire.

A partir du prix de départ fixé à 90 000 euros, ce bien offre une rentabilité brute potentielle de 16 %, un rendement particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial générant des revenus immédiats.

La vente porte exclusivement sur les murs commerciaux. Toutefois, le fonds de commerce, comprenant l'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation du restaurant, peut également être acquis en complément selon le projet de l'acquéreur. Cette possibilité permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement matériel supplémentaire et constitue une véritable opportunité pour un restaurateur souhaitant démarrer son activité dans un établissement déjà opérationnel.

Situé à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation, ce bien bénéficie d'un environnement favorable à la pérennité et au développement d'une activité commerciale.

Antoine BERGINIAT : 0767338874 antoine@era-section.com

Ou l'agence ERA Section Immobilier - PAU : 0559901990


Vente Interactive

Ce bien est proposé à la vente interactive. Le prix de 90 000 euros correspond à la première offre possible d'acquisition.

Les acquéreurs intéressés pourront déposer leurs offres sur une plateforme sécurisée pendant une période définie. Chaque participant aura la possibilité d'améliorer son offre tout au long de la durée de la vente.

A l'issue de cette période, le vendeur reste libre d'accepter ou non les offres reçues. La vente interactive n'est pas une vente aux enchères au sens juridique du terme mais un mode de commercialisation innovant permettant une rencontre transparente entre vendeurs et acquéreurs.

Pour toute information complémentaire concernant les murs commerciaux, le fonds de commerce ou les modalités de participation à la vente interactive, contactez votre agence ERA SECTION IMMOBILIER.

Copropriété de 2 lots (). Etat général Bon Etat
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr