local professionnel de 47 m² en vente à PAU

PAU 14 JUILLET : Local commercial avec vitrine sur axe principal, devant un feu de circulation PAU 14 JUILLET : Local commercial avec vitrine sur axe principal, devant un feu de circulation

Vous souhaitez lancer votre activité professionnelle à Pau ?
L'agence ERA IMMOBILIER vous propose la vente de ce local sur un emplacement prémium !

Situé sur l'avenue du XIV Juillet, au niveau d'un feu de circulation, la vitrine de ce local professionnel bénéficie de l'une des meilleures visibilités du quartier ! Ce quartier situé au Sud de la cité paloise est l'axe principal permettant l'accès vers le secteur des caves du Jurançon. Animée, et proposant de nombreux commerces et activités, cette rue du XIV Juillet est très prometteuse pour le commerce et les activités de services.
Le local commercial est au rez de chaussée d'un petit immeuble, en copropriété, avec des charges maitrisées (environ 30 euros par mois seulement).

Le local que nous vous proposons développe à peine moins de 50m2, distribués comme suit :
- La partie principale du local est un grand volume de près de 35m2, avec une vitrine de 3,5 mètres linéaires ;
- La réserve fait un peu plus de 13m2, avec kitchenette, rangements, et accès sur la cour arrière de l'immeuble
- Un WC indépendant

Ce produit rare, par son emplacement, n'attend plus que vous pour continuer la nouvelle dynamique de ce quartier porteur !

Dernière activité en date : commerce de mobilier de bureau et agencement professionnel pendant environ 10 ans.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce local et lancer votre activité professionnelle dans les meilleures conditions possibles !
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros. Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr