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Logotype ERA SECTION IMMOBILIER

maison 5 pieces de 152 m² en vente à NOUSTY


Ref 2712
Icône nombre de pièce
5 pièces
Icône nombre de chambre
3 chambres
Icône surface salon
33 m2
Icône surface habitable
152 m2
Icône nombre de parking
6 place(s)
Icône nombre de salle d'eau
2 salle d'eau
Icône surface terrain
2 025 m2
336 000 €
Mandat Unique Photo 1 bien ref2712 Visite virtuelle Visite virtuelle
Photo 2 bien ref2712
Photo 3 bien ref2712
Photo 4 bien ref2712
+ 4 Photo 1 bien ref2712
Maison de 5 pièces; vue Les Pyrénées à Soumoulou Maison de 5 pièces; vue Les Pyrénées à Soumoulou

En exclusivité chez ERA Section de Pau :

Votre oasis aux portes des Pyrénées.

Découvrez cette maison de caractère avec piscine, nichée dans un cadre exceptionnel ! Avec ses plus de 150 m² habitables sur un terrain généreux de 2025 m², ce bien rare allie charme, espace et potentiel.

Ce que vous allez adorer :

Une orientation sud-ouest baignant la maison de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées.

Une pièce de vie spacieuse de plus de 30m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.

3 chambres, 2 salles d'eau, et une pièce bonus de 30 m² donnant directement sur la piscine : parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle.

Un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports pour un quotidien facilité.

Petit plus : Une piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours et un parking privé inclus pour votre confort.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel immense pour devenir votre havre de paix. Que vous soyez en quête de calme ou de praticité, elle a tout pour séduire.

idéalement située à 5 mn de l'échangeur d'autoroute de Nousty / Soumoulou; A 5mn également de Lée et Artigueloutan.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Contactez l'agent responsable de ce mandat:
Irène ARTIGALA (EI) : 06 48 83 38 80
RSAC : 483030359

Agence ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. 05.59.90.18.90.

Irène ARTIGALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483030359 - PAU. Etat général Habitable
Standing Bon
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

160 kWh par m2 et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 Kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

  • Année de construction1970
  • Nombre d'étages1
  • Vis à visNon
  • VoletsBois
  • Accès PMRNon
  • AssainissementTout à l'égout
  • Nombre de terrasses1
  • Nombre de balcons1
  • Nombre places parking6
  • Type de StationnementGarage fermé
  • Nombre de garages / box1
  • ExpositionSud
  • MitoyennetéIndépendant

Intérieur

  • Nombre pièces5
  • Chambre(s)3
  • Salle(s) d'eau2
  • WC1
  • Surface séjour33 m2
  • CuisineIndependante
  • Exposition séjourSud - Ouest
  • Type de chauffageIndividuel
  • Mécanisme de chauffageRadiateur
  • Mode de ChauffageGaz

Description des pièces

m2 Description Exp Vue
RDC Entrée - Dégagement 17.75 8,59+9,16
RDC Salon-Salle à manger 33.29 Vue sur Les Pyrénées Sud
RDC Chambre 1 18.21 Sud
RDC SDE + WC 2.54 de la chambre 1
RDC Cellier 1.08
RDC Buanderie 1.84
RDC W.C. 1.87 Avec récupération d'eau
RDC Arrière cuisine 31.4 Pièce de vie Ouest
RDC Cuisine 13.8 Année 2014 Charbon actif à modifié Sud - Ouest
1er Chambre 2 12.5 Avec "placard" Sud
RDC Chambre 3 12 Avec "Placard" Ouest
RDC SDE + WC 3.8 Avec fenêtre Ouest
RDC Dégagement 4.97
RDC Abri de jardin 40.32

Points d'intérêts

  • COMMERCES 1 km
  • ECOLE 10 km
  • BUS 10 km
  • GARE 16 km
  • AEROPORT 25 km
  • AUTOROUTE 0.6 km
Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

Aspects financiers

  • Prix 336 000 €
  • Taxe Foncière 1 251 €
  • Barème d'honoraires Voir

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