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Logotype ERA SECTION IMMOBILIER

maison 8 pieces de 210 m² en vente à MALAUSSANNE


Ref 2642
Icône nombre de pièce
8 pièces
Icône nombre de chambre
6 chambres
Icône surface salon
25 m2
Icône surface habitable
210 m2
Icône nombre de parking
4 place(s)
Icône nombre de salle d'eau
1 salle d'eau
Icône vue
Vue Dégagée
Icône surface terrain
4 110 m2
175 225 €
Mandat Unique Photo 1 bien ref2642 Visite virtuelle Visite virtuelle
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Photo 4 bien ref2642
+ 3 Photo 1 bien ref2642
Maison de caractère à Malaussanne : 8 pièces, 220 m² sur terrain de 4 110 m² Maison de caractère à Malaussanne ? 8 pièces, 220 m² ? Terrain de 4 110 m²
A 20 minutes de Samadet, Hagetmau, Arzacq-Arraziguet et Aire-sur-l'Adour

EXCLUSIVITÉ ERA Section Immobilier ? Pau
Nichée dans un écrin de verdure à Malaussanne, cette grande maison familiale des années 1980 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Avec plus de 220 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible, spacieux et inspirant.

Les atouts du bien :
8 pièces modulables : idéales pour accueillir une grande famille, créer des bureaux ou lancer une activité (maison d'hôtes, profession libérale?).

5 chambres : confort, intimité et possibilités d'aménagement selon vos envies.

Terrain arboré de 4 110 m² : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

Terrasse de plus de 20 m² : parfaite pour vos moments de détente, face aux champs.

Maison sur 3 niveaux avec vide sanitaire : praticité, modularité et potentiel d'évolution.

Pourquoi visiter cette maison ?
Parce qu'elle a du caractère, de l'espace, et qu'elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais son architecture, son emplacement et ses volumes en font une opportunité rare dans le secteur. Laissez parler votre imagination pour en faire un lieu unique, à votre image.

Un emplacement stratégique :
Au coeur d'un environnement campagne, tout en étant proche des services, écoles et commerces des communes voisines.

Contactez dès maintenant Irène ARTIGALA (EI)
Tel: 06 48 83 38 80
ERA Section Immobilier ? 13 avenue du Général de Gaulle, 64000 Pau
Tel: 05 59 90 18 90

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez la visiter et imaginez tout ce que vous pourrez y créer.

Irène ARTIGALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483030359 - PAU. Etat général Travaux à prévoir
Standing Moyen
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh par m2 et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 Kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

  • Année de construction1980
  • Nombre d'étages2
  • JardinOui
  • Vis à visNon
  • Neuf - ancienAncien
  • FenêtresBois simple vitrage
  • VoletsBois
  • Accès PMRNon
  • AssainissementFosse septique
  • Nombre de terrasses1
  • Nombre de balcons1
  • Nombre places parking4
  • Type de StationnementGarage fermé
  • Nombre de garages / box1
  • ExpositionSud-est

Intérieur

  • Nombre pièces8
  • Chambre(s)6
  • Salle(s) de bains1
  • Salle(s) d'eau1
  • WC2
  • Surface séjour25 m2
  • CuisineIndependante
  • Exposition séjourSud - Est
  • Type de chauffageIndividuel
  • Mécanisme de chauffageRadiateur
  • Mode de ChauffageGaz
  • CalmeOui
  • ClairOui

Description des pièces

m2 Description Exp Vue
RDC Salon - Séjour 25.22 Sud - Est Sans vis à vis
RDC Salle à manger 20.98 Nord - Est
RDC Cuisine 11.36 Nord - Ouest
RDC Chambre 1 10.4 Avec placard Sud
RDC Chambre 2 12.4 Avec placard Sud
RDC Salle de bains 4.17 Sud
RDC Arrière cuisine 13.66 Sud
RDC Cellier 2.66
RDC W.C. 1.54
RDC Débarras 1.82
RDC Dégagement 17.2
RDC Chambre 3 26.46 Nord - Est
RDC Chambre 4 23.67 Nord - Est
RDC Chambre 5 22.57 Nord - Ouest
RDC Salle d'eau 7.28 Sans douche ni baignoir Sud
RDC W.C. 2.51
RDC Bureau 8.36 Servis comme débarras Sud
RDC Dégagement 16.26
RDC Balcon 3.4 Sud
RDC Terrasse 20

Points d'intérêts

  • COMMERCES 2 km
  • ECOLE 5 km
  • BUS 7 km
  • GARE 50 km
  • AEROPORT 27 km
  • AUTOROUTE 30 km
Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

Aspects financiers

  • Prix 175 225 €
  • Taxe Foncière 952 €
  • Barème d'honoraires Voir

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