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Logotype ERA SECTION IMMOBILIER

appartement 4 pieces de 114 m² en vente à PAU


Ref 3071
Icône nombre de pièce
4 pièces
Icône nombre de chambre
3 chambres
Icône surface salon
45 m2
Icône surface habitable
114 m2
Icône nombre de salle d'eau
2 salle d'eau
162 000 €
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PAU - Centre ville : Appartement en duplex de 115 m² avec balcon, cave et garage L'agence ERA Section Immobilier vous propose à la vente ce grand duplex de 115m² Située à proximité du centre ville de Pau et proche de toutes les commodités. Il bénéficie d'une vue imprenable sur nos magnifiques Pyrénées

Grand duplex situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 115m², il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur notre magnifique chaînes des Pyrénées.

Une pompe à chaleur peut-être mise en place afin de remplacer le chauffage au gaz collectif, installation soumis à la dernière AG et validé par les copropriétaires et le syndic, ce qui offre la possibilité de baisser drastiquement les charges de copropriété.

La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts, le bien est proche des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Bien que des travaux soient à prévoir, les atouts tels qu'une vue dégagée, un secteur paisible promettent un potentiel exceptionnel.

Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite !

Marie BERGES : 0687465052
RSAC: 910983634 EI

Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. 05.59.90.18.90.
Copropriété de 290 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 6010.28 euros.
Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh par m2 et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 Kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

  • Année de construction1968
  • Nombre d'étages14
  • Vis à visNon
  • FenêtresBois simple vitrage
  • VoletsRoulants
  • Accès PMRNon
  • AscenseurOui
  • Nombre de balcons2
  • Type de StationnementGarage fermé

Intérieur

  • Nombre pièces4
  • Chambre(s)3
  • Salle(s) d'eau2
  • WC1
  • Surface séjour45 m2
  • CuisineIndependante
  • Exposition séjourSud
  • Type de chauffageCollectif
  • Mécanisme de chauffageRadiateur
  • Mode de ChauffageGaz
  • CalmeOui
  • ClairOui

Description des pièces

m2 Description Exp Vue
1er Entrée 4.15 pl 0.800 et pl 0.506
RDC Chambre 1 11.7 pl 1.00
RDC Salle d'eau 3.29
RDC Dégagement 3.41 espace rangement 0.563
RDC Salon - Séjour 45.69
RDC Cuisine 7.1
RDC Couloir 3.18 pl 3.661
RDC Chambre 2 10.63
RDC Chambre 3 11.99
RDC W.C. 1.16
RDC Salle d'eau 5.58 pl 0.945
RDC Balcon 3.14
RDC Balcon 5.91

Points d'intérêts

  • COMMERCES 0.3 km
  • ECOLE 2 km
  • BUS 1 km
  • GARE 8 km
  • AEROPORT 11.6 km
  • AUTOROUTE 4 km
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Aspects financiers

  • Prix 162 000 €
  • Taxe Foncière 1 955 €
  • Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

  • Nombre de lots 290
  • Charges annuelles 6 010 €
  • Procédure en cours Aucune

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