maison 4 pieces de 87 m² en vente à ARESSY

Ref 3255

4 pièces

3 chambres

18 m²

87 m²

Vue Pas de vue

1 002 m²

225 750 €

Visite virtuelle

+ 2

ARESSY - Charmante maison 4 pièces de 87 m² Dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à deux pas de l'église, découvrez cette maison individuelle pleine de charme et offrant un beau potentiel. Idéalement située, elle permet de rejoindre rapidement les commerces de proximité, écoles, arrêts de bus, axes principaux et toutes les commodités du quotidien.

Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 1 002 m², cette maison développe 86,13 m² habitables de plain-pied. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à des acquéreurs recherchant un cadre paisible à personnaliser selon leurs envies.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier.

Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage au fioul. L'ensemble présente une base saine, offrant une belle opportunité de modernisation pour optimiser le confort et la performance énergétique.

Le jardin privatif, spacieux et agréable, est idéal pour accueillir des espaces de détente, un potager ou d'autres aménagements extérieurs selon vos projets.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat de résidence principale ou secondaire, avec une réelle possibilité de valorisation grâce à ses volumes et à son environnement recherché à Aressy.

Contact visite et informations complémentaires :
Julien LOUREIRO DA SILVA
Mandataire immobilier - RSAC : 978 415 875
Téléphone : 06 84 45 65 39

ERA Section Immobilier - Agence immobilière à Pau
13 avenue du Général de Gaulle ? 64000 Pau

Horaires d'ouverture :
Lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h
Samedi : 9h - 12h

Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

258 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1969
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
SecteurQuartier de l'Eglise
Type de StationnementGarage fermé
Nombre de garages / box1
ExpositionSud-est
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
WC1
Surface séjour18 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Exposition séjourSud - Est
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadians
Mode de ChauffageFuel
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
1er Chambre 1	11.71
1er Chambre 2	13.61
1er Chambre 3	13.17
1er Séjour	18.6
1er Cuisine	13.3
1er W.C.	2
1er Salle de bains	4.04
1er Couloir	8.6
1er Garage	30.2

Points d'intérêts

COMMERCES 0.5 km
ECOLE 0.7 km
BUS 0.3 km
GARE 4.7 km
AEROPORT 24 km
AUTOROUTE 15.3 km

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Aspects financiers

Prix 225 750 €
Taxe Foncière 858 €
Barème d'honoraires Voir

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