appartement 4 pieces de 88 m² en vente à PAU
Ref 3806
4 pièces
3 chambres
27 m2
88 m2
Visite virtuelle 
ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière de Pau vous propose cette propriété à la vente en EXCLUSIVITÉ !
Située dans le quartier des allées de Morlaàs, partie Est de la ville de Pau proche des quartiers Trespoey, ou de la place Peyroulet, la résidence dans laquelle se trouve l'appartement est très bien entretenue et sécurisée, dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités (crèche, école maternelle Joyeux Béarn, Intermarché Express, Cabinets médicaux, médiathèque des allées, arrêts de Bus De Carbonnières et CPAM à proximité...).
L'appartement est un duplex, avec la partie jour en RDC et la partie nuit en étage. Ce type de bien ressemble au compromis parfait entre la maison individuelle et l'appartement en copropriété. Il regroupe l'espace, les extérieurs, et un agencement de copropriété, sans l'entretien qui irait avec !
La partie vie comprend :
Un hall d'entrée avec rangements, buanderie et WC, une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse partagée avec le grand séjour double (plus de 27m2) avec cheminée.
Côté nuit, on trouvera :
Un pallier desservant 3 chambres, toutes donnant sur un grand balcon, et une salle de bains avec WC broyeur.
L'appartement est pourvu de plusieurs espaces de rangements ainsi que d'une cave, et offre de beaux volumes. Les baies vitrées des pièces principales lui offrent une très belle luminosité.
Les charges de copropriété incluent notamment l'eau froide et le chauffage collectif, avec un comptage individuel. Vous n'aurez besoin que de votre abonnement en fourniture d'électricité en plus.
Contactez nous dès maintenant pour organiser la découverte et l'acquisition de ce bien.
NOUVELLE ADRESSE :
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L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant.
Tel 05 59 90 18 90
Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2125.96 euros. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1962
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresMixte Alu - PVC
- VoletsRoulants
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
- SecteurLes allées de Morlaàs
- Nombre de terrasses1
- Nombre de balcons1
- ExpositionSud-est
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bains1
- WC2
- Surface séjour27 m2
- CuisineIndépendante Aménagée
- Exposition séjourEst - Sud
- Type de chauffageCollectif avec compteur individuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffageGaz de ville
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| 1er Entrée | 4.47 | |||
| 1er Cuisine | 8.56 | Sud - Est | ||
| 1er W.C. | 1.05 | |||
| 1er Séjour | 27.33 | Sud - Est | ||
| 1er Cellier | 0.89 | |||
| 2ème Dégagement | 9.15 | |||
| 2ème Chambre 1 | 11.33 | Sud - Est | ||
| 2ème Chambre 2 | 11.71 | Sud - Est | ||
| 2ème Chambre 3 | 9.17 | Sud - Est | ||
| 2ème Salle de bains | 5.18 | avec WC "Sanibroyeur" | ||
| 1er Terrasse | 8.93 | Sud - Est | ||
| 2ème Balcon | 8.5 | Sud - Est |
Points d'intérêts
- COMMERCES 0.3 km
- ECOLE 2 km
- BUS 2 km
- GARE 10 km
- AEROPORT 10 km
- AUTOROUTE 5 km
Aspects financiers
- Prix 182 750 €
- Taxe Foncière 1 323 €
- Barème d'honoraires Voir
Ce bien fait parti d'une copropriété
- Nombre de lots 34
- Charges annuelles 2 126 €
- Procédure en cours Aucune
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