appartement 4 pieces de 71 m² en vente à PAU
Ref 3805
4 pièces
3 chambres
17 m2
71 m2
1 salle d'eau
Vue Pas de vue
151 900 €
Visite virtuelle 
PAU - Appartement T4 rénové, lumineux et sans vis-à-vis
Votre agence ERA Section Immobilier vous présente ce bel appartement T4 de 71 m² entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier recherché de Dufau-Tourasse à Pau.
Entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, Pau séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son environnement privilégié. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie recherché où nature, commerces et services se côtoient harmonieusement.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Le centre-ville est accessible rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Le stationnement gratuit au pied de la résidence constitue un véritable atout au quotidien.
La copropriété, construite dans les années 1960, est parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts arborés. Le ravalement de façade a été récemment réalisé et intégralement financé par le vendeur, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement traversant développe 71 m² Loi Carrez. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un balcon sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
Entièrement rénové, avec des menuiseries récentes, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète l'ensemble.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Les charges de copropriété sont maîtrisées et s'élèvent à seulement 70 euros par mois.
Un bien clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville.
ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle - 64000 Pau
Titulaire du mandat :
Julien LOUREIRO DA SILVA
RSAC Pau n° 978 415 875
Téléphone : 06 84 45 65 39
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
Le samedi de 9h à 12h
Copropriété de 117 lots - dont 69 lots habitation.
Charges annuelles : 840 euros.
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
Entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, Pau séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son environnement privilégié. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie recherché où nature, commerces et services se côtoient harmonieusement.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Le centre-ville est accessible rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Le stationnement gratuit au pied de la résidence constitue un véritable atout au quotidien.
La copropriété, construite dans les années 1960, est parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts arborés. Le ravalement de façade a été récemment réalisé et intégralement financé par le vendeur, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement traversant développe 71 m² Loi Carrez. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un balcon sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
Entièrement rénové, avec des menuiseries récentes, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète l'ensemble.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Les charges de copropriété sont maîtrisées et s'élèvent à seulement 70 euros par mois.
Un bien clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville.
ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle - 64000 Pau
Titulaire du mandat :
Julien LOUREIRO DA SILVA
RSAC Pau n° 978 415 875
Téléphone : 06 84 45 65 39
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
Le samedi de 9h à 12h
Copropriété de 117 lots - dont 69 lots habitation.
Charges annuelles : 840 euros.
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
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+33 5 59 90 18 90
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1965
- Nombre d'étages4
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- Accès PMRNon
- Nom RésidenceSDC DUFAU I
- SecteurDufaud Tourasse
- Nombre de balcons1
- Type de StationnementExtérieur
- ExpositionEst - ouest
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambre(s)3
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- Surface séjour17 m2
- CuisineIndépendante aménagée / équipée
- Exposition séjourOuest
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffageGaz
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| 2ème Entrée | 6.52 | |||
| 2ème Séjour | 17.07 | |||
| 2ème Cuisine | 7.98 | |||
| 2ème W.C. | 1.01 | |||
| 2ème Salle d'eau | 3.74 | |||
| 2ème Chambre 1 | 9.02 | |||
| 2ème Chambre 2 | 11.22 | |||
| 2ème Chambre 3 | 10.58 |
Points d'intérêts
- COMMERCES 0.1 km
- ECOLE 0.4 km
- BUS 0.1 km
- GARE 3.5 km
- AEROPORT 12 km
- AUTOROUTE 3.3 km
Aspects financiers
- Prix 151 900 €
- Taxe Foncière 1 200 €
- Barème d'honoraires Voir
Ce bien fait parti d'une copropriété
- Nombre de lots 117
- Charges annuelles 840 €
- Procédure en cours Aucune
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