appartement 4 pieces de 85 m² en vente à PAU

Ref 3942

4 pièces

3 chambres

19 m²

85 m²

1 place(s)

1 salle d'eau

Vue Dégagée

157 325 €

+ 2

Pau - Quartier Tourasse : T4 de 85,95 m² à rafraîchir avec garage Pau - Quartier Tourasse : T4 de 85,95 m² à rafraîchir

Votre agence ERA Section Immobilier vous présente cet appartement T4 de 85,95 m², à rafraîchir, situé à Pau, au coeur du Sud-Ouest de la France.

Entre l'océan Atlantique et le massif des Pyrénées, Pau séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine et son dynamisme. Ville à taille humaine, agréable et vivante, elle offre un équilibre recherché entre nature, activité économique et qualité de vie.

Le bien se situe dans le secteur du boulevard Tourasse, un quartier apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces, services et établissements scolaires nécessaires au quotidien. L'appartement se situe notamment à quelques minutes à pied de l'école primaire Les Fleurs, dans un environnement pratique et agréable à vivre.

La copropriété, construite dans les années 1970, est bien entretenue et offre un cadre verdoyant et agréable.

Situé au troisième étage, l'appartement développe 85,95 m² Carrez. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine séparée, exposé plein ouest et bénéficiant d'un extérieur sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de près de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement est à rafraîchir et dispose de menuiseries récentes en PVC double vitrage. Une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.

Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 euros par mois.

Un appartement qui ne demande qu'à révéler son plein potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement à Pau.

ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau
Tel 05 59 90 18 90

Titulaire du mandat : Julien LOUREIRO DA SILVA
RSAC 978 415 875
Téléphone : 06 84 45 65 39

Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h.
Copropriété de 276 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1799 euros.
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1976
Nombre d'étages5
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
Nom RésidenceRésidence ARRIUSEC
SecteurBoulevard Tourasse
AscenseurOui
Nombre de terrasses1
Nombre places parking1
Nombre de garages / box1
ExpositionOuest

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau1
WC2
Surface séjour19 m²
CuisineIndependante
Exposition séjourOuest - Nord
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
2^ème Entrée	6.8
2^ème Cuisine	11.71
2^ème Salon	19
2^ème Dégagement	6.78
2^ème Chambre 1	10.74
2^ème Chambre 2	9.12
2^ème Chambre 3	12.76
2^ème Salle d'eau	5.83
2^ème W.C.	2.08
2^ème Cellier	1.14
2^ème Cave	3.1
2^ème Garage	12.58
2^ème Balcon	6.92

Points d'intérêts

COMMERCES 0.2 km
ECOLE 0.1 km
BUS 0.2 km
GARE 3.2 km
AEROPORT 12 km
AUTOROUTE 6.5 km

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Aspects financiers

Prix 157 325 €
Taxe Foncière 1 545 €
Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

Nombre de lots 276
Charges annuelles 1 799 €
Procédure en cours Aucune

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