appartement 2 pieces de 48 m² en vente à BILLERE
Ref 3602
2 pièces
1 chambres
19 m2
48 m2
1 place(s)
Vue Pas de vue
55 m2
Visite virtuelle 
Située entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, l'agglomération paloise bénéficie d'une forte attractivité, offrant ainsi un excellent potentiel pour un investissement locatif pérenne.
Au sein d'une copropriété des années 90, soigneusement entretenue, des travaux de valorisation ont déjà été votés, notamment le ravalement de façade ainsi que la réfection de l'étanchéité de la toiture, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs investisseurs.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des charges pour les occupants.
Son véritable atout : un jardin privatif, particulièrement apprécié par les locataires, offrant un espace extérieur rare sur le marché et constituant un véritable levier d'attractivité locative.
Que vous recherchiez votre premier investissement ou souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce bien représente une belle opportunité alliant confort, emplacement stratégique et potentiel locatif.
Opportunité d'investissement :
Appartement actuellement loué en bail nu de 3 ans, générant un loyer de 630 euros hors charges, auquel s'ajoutent 40 euros de provisions sur charges, soit 670 euros par mois charges comprises. Date du bail : 28/02/27.
Charges de copropriété 2025 : 945,96 euros par an, dont 622,52 euros récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière 2025 : 1 019 euros.
ERA Section Immobilier : 13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau
Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978 415 875
Téléphone : 06 84 45 65 39
Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h.
Copropriété de 418 lots - dont 209 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 945.96 euros.
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1990
- Nombre d'étages4
- JardinOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- Accès PMRNon
- Nom RésidenceRESIDENCE LE BEARN
- SecteurQuartier Château d'Este
- AscenseurOui
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking1
- Type de StationnementExtérieur
- ExpositionEst
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambre(s)1
- Salle(s) de bains1
- WC1
- Surface séjour19 m2
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Exposition séjourEst
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffageGaz
- CalmeOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Entrée | 6.17 | |||
| RDC Séjour | 19.8 | |||
| RDC Cuisine | 6.82 | |||
| RDC W.C. | 1.49 | |||
| RDC Salle de bains | 3.55 | |||
| RDC Chambre | 10.99 |
Points d'intérêts
- COMMERCES 0.4 km
- ECOLE 0.6 km
- BUS 0.2 km
- GARE 2.7 km
- AEROPORT 12.6 km
- AUTOROUTE 4.7 km
Aspects financiers
- Prix 140 400 €
- Taxe Foncière 1 019 €
- Barème d'honoraires Voir
Ce bien fait parti d'une copropriété
- Nombre de lots 418
- Charges annuelles 946 €
- Procédure en cours Aucune
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