appartement 4 pieces de 71 m² en vente à PAU

Ref 2674

4 pièces

2 chambres

16 m²

71 m²

1 salle d'eau

135 000 €

Visite virtuelle

+ 2

Appartement : T4 traversant et lumineux de 71.4m² Située dans un cadre attrayant, la ville offre un environnement idéal pour vivre ou investir. Entre dynamisme urbain et tranquillité, elle séduit autant les familles que les investisseurs grâce à ses commodités accessibles et sa qualité de vie agréable.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et bien desservi. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il s'intègre parfaitement dans un environnement pratique et recherché.

La copropriété, bien entretenue et sécurisée, assure un cadre de vie confortable et serein. Elle offre une gestion rigoureuse qui reflète l'attention portée aux espaces communs et à l'ensemble des infrastructures.

Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, cet appartement T3 de 74,1 m² a été rénové avec soin, mettant en valeur des espaces fonctionnels et chaleureux. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur, tandis que la cuisine séparée, moderne et pratique, garantit un usage optimal. Les deux chambres, calmes et bien proportionnées, offrent des espaces confortables pour résider ou accueillir des locataires.

En complément, le bien dispose de prestations pratiques telles qu'un garage privatif sécurisé et une cave spacieuse, idéales pour simplifier le quotidien.

Que ce soit pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique, cet appartement conjugue emplacement, confort et potentiel.

Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000
Tél 05.59.90.18.90.
Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h
Le samedi matin de 9 h à 12 h.

Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI
RSAC 921 497 426 (EI)
Port 06.26.76.11.19.
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2226.92 euros.
Steven BOUMILKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921497426 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1970
Nombre d'étages4
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresBois simple vitrage
VoletsPliants
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nombre de balcons1
Type de StationnementGarage fermé
Nombre de garages / box1
ExpositionNord - Sud

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)2
Salle(s) d'eau1
WC1
Surface séjour16 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageCollectif
Mécanisme de chauffageAu Sol
Mode de ChauffageGaz
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Entrée	3.06
RDC Placard	0.48
RDC Séjour	16.91
RDC Salon	9.06
RDC Couloir	3.41
RDC Chambre 1	10.63
RDC Salle de bains	3.61
RDC Bureau	11.29
RDC Placard	1.36
RDC W.C.	1.31
RDC Cuisine	8.16
RDC Cellier	2.12

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Aspects financiers

Prix 135 000 €
Taxe Foncière 1 237 €
Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

Nombre de lots 80
Charges annuelles 2 227 €
Procédure en cours Aucune

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