appartement 3 pieces de 52 m² en vente à PAU

Ref 2765

3 pièces

1 chambres

25 m²

52 m²

1 place(s)

Vue Dégagée

140 400 €

Mandat Unique

Visite virtuelle

+ 2

PAU : T2 bis de 52,49 m² Proche Leclerc et Universités Votre agent ERA Section Immobilier vous présente ce magnifique appartement T2 bis idéalement situé à quelques centaines de mètres des universités, et à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du centre commercial Leclerc.

Caractéristiques du bien :
- Surface de 52,49 m²
- Actuellement loué 595 euros hors charges (+ 45 euros de charges)
- Résidence des années 2000, sécurisée et bien entretenue
- Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique
- Petite copropriété sur seulement 2 étages
- Quartier très agréable, verdoyant et recherché

Cet appartement offre un séjour lumineux de plus de 25 m², parfait pour recevoir vos proches. Il dispose également :
- D'une chambre spacieuse de plus de 11 m²
- D'un bureau de 6 m² (idéal pour le télétravail ou espace enfant)
- D'une cuisine ouverte avec cellier attenant sur le séjour de 25 m² avec balcon
- D'une salle de bains et de WC séparés

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur !

Performance énergétique : DPE classé D, idéal pour investir sereinement ou préparer votre futur projet de résidence principale.

A visiter sans tarder !
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez rapidement votre agence ERA SECTION IMMOBILIER.

Julien LOUREIRO DA SILVA
06 84 45 65 39
RSAC : 978 415 875
Horaires : Lundi au vendredi 9h-12h / 14h-19h
Samedi matin 9h-12h
Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1013.12 euros.
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Très bon état
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1998
Nombre d'étages2
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nom RésidenceLes Jardin d'Epsom
SecteurLes Jardin d'Epsom
Nombre de balcons1
Nombre places parking1
Type de StationnementExtérieur
ExpositionEst

Intérieur

Nombre pièces3
Chambre(s)1
Salle(s) de bains1
WC1
Surface séjour25 m²
CuisineSemi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition séjourEst
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageElectrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Exp
3^ème Séjour - Salon - Cuisine	25.42	Ouest
3^ème Chambre	11.4	Nord - Ouest
3^ème Salle de bains	3.76
3^ème Balcon	3.29
3^ème Bureau	6.09	Ouest
3^ème W.C.	1.7
3^ème Cellier	2.27
RDC Dégagement	1.85

Points d'intérêts

COMMERCES 0.3 km
ECOLE 0.6 km
BUS 0.2 km
GARE 4 km
AEROPORT 12 km
AUTOROUTE 3 km

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Aspects financiers

Prix 140 400 €
Taxe Foncière 850 €
Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

Nombre de lots 216
Charges annuelles 1 013 €
Procédure en cours Aucune

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