appartement 3 pieces de 96 m² en vente à PAU

PAU : Appartement bourgeois de 96.15m² Appartement de standing au coeur de Pau - Charme et élégance dans un cadre exceptionnel

Située entre océan et montagne, la ville de Pau séduit par son art de vivre, son patrimoine et sa douceur. Connue pour son panorama unique sur la chaîne des Pyrénées, Pau allie dynamisme urbain et atmosphère paisible. Ses nombreux commerces, restaurants, espaces culturels et espaces verts en font une ville recherchée pour sa qualité de vie incomparable.

Au coeur du centre historique, à quelques dizaines de mètres seulement de la célèbre Place Royale, la rue Barthou offre un cadre de vie privilégié. Calme, propre et élégante, elle se distingue par ses immeubles de caractère et son ambiance bourgeoise. Vous profiterez d'un emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement serein et verdoyant.

La copropriété : Un bâtiment bourgeois rénové
L'appartement prend place dans un magnifique immeuble ancien entièrement rénové, entouré d'un petit parc privatif qui apporte une véritable sensation de quiétude. Cette copropriété de standing allie cachet historique et confort moderne. Les parties communes, soigneusement entretenues, reflètent le prestige du lieu et participent à la qualité de vie de ses résidents.

L'appartement : Élégance, volume et confort
D'une superficie généreuse de 96.15 m², cet appartement bourgeois marie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, les planchers en bois d'époque et la hauteur sous plafond impressionnante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'agencement atypique des pièces confère à ce bien une véritable personnalité, idéale pour les amateurs de lieux chargés d'histoire.

Le séjour de 40 m², véritable coeur de l'appartement, offre un espace lumineux et polyvalent pouvant accueillir un salon convivial, une salle à manger élégante ou un coin lecture intime. Les autres pièces, agencées avec soin, allient fonctionnalité et esthétisme pour un confort optimal.
L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie unique.

Un bien rare sur le marché palois, offrant à la fois espace, confort et tranquillité, à seulement deux minutes du centre-ville.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000
Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h

Négociateur : Julien LOUREIRO DA SILVA
tél : 06.84.45.65.39
Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1804.23 euros.
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Grand standing L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr