appartement 2 pieces de 48 m² en vente à PAU
Ref 3310
2 pièces
1 chambres
20 m2
48 m2
1 place(s)
1 salle d'eau
Vue Dégagée
Votre agence ERA Section Immobilier vous propose un T2 au sein de la résidence seniors Les Hespérides. Cet appartement séduira autant les familles souhaitant offrir un cadre confortable à un proche que les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.
Localisation
Idéalement situé au centre-ville de Pau, sur le Cours Bosquet, cet appartement se trouve dans une résidence de 1993 dotée d'une grande cour calme et d'espaces verts au coeur de la résidence.
La Résidence : Des services sur mesure
Aux Hespérides, tout est pensé pour simplifier et embellir le quotidien :
- Restauration de qualité : savourez des repas équilibrés et variés préparés par des professionnels directement sur place.
- Espaces communs conviviaux : salons, bibliothèques et jardins pour des moments de détente et d'échanges.
- Activités et animations diverses : culturelles, sportives et de loisirs, favorisant les rencontres et une vie sociale dynamique.
- Équipe dévouée disponible 7j/7 et 24h/24 : une conciergerie vous accompagne pour toutes vos démarches quotidiennes, comme les réservations de taxis, la réception de colis ou l'aide aux rendez-vous médicaux.
- Services d'accueil : réception de visiteurs, gestion du courrier, réservation de chambres d'hôtes, demande de ménage ou petites réparations.
- Animations et loisirs : conférences, goûters, apéritifs, Qi Gong, projection de films, soirées jeux, dîners à thèmes et cocktails dinatoires.
- Chambres d'hôtes disponibles pour la famille.
L'Appartement
Ce T2 de mesure 48,05 m² se situe au 3eme étage plein Est avec une belle terrasse et dispose d'un séjour de 20,27 m². Après quelques travaux de rafraîchissement, il sera parfait pour accueillir une personne âgée. Il bénéficie d'un DPE de classe C, garantissant une très bonne performance énergétique.
Investissement
Pour les investisseurs, cet appartement représente un placement sécurisé avec peu de charges pour le propriétaire. Possibilité locative et de 1500 euros/mois CC, offrant une rentabilité attractive.
Horaires et disponibilité
La résidence est ouverte de 7h à 21h, avec des services et un personnel à votre disposition pour un quotidien simplifié et agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000
Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h
Négociateur : Julien LOUREIRO DA SILVA
tél : 06.84.45.65.39
Copropriété de 216 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 14000.68 euros.
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
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Contactez-nous
Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1993
- Nombre d'étages8
- JardinOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- Accès PMROui
- AssainissementTout à l'égout
- Nom RésidenceHESPERIDES DU COURS BOSQUET
- SecteurBosquet
- AscenseurOui
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking1
- Type de StationnementSous-sol
- ExpositionEst
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambre(s)1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- Surface séjour20 m2
- CuisineIndépendante Aménagée
- Exposition séjourEst
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageConvecteurs
- Mode de ChauffageElectrique
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| 3ème Séjour | 20.37 | |||
| 3ème Cuisine | 4.94 | |||
| 3ème Entrée | 2.7 | |||
| 3ème Chambre | 9.66 | |||
| 3ème W.C. | 1.51 | |||
| 3ème Salle d'eau | 4.17 | |||
| RDC Balcon | 6.07 |
Points d'intérêts
- COMMERCES 0.1 km
- ECOLE 0.1 km
- BUS 0.1 km
- GARE 3.2 km
- AEROPORT 14 km
- AUTOROUTE 7.2 km
Aspects financiers
- Prix 50 000 €
- Taxe Foncière 1 050 €
- Barème d'honoraires Voir
Ce bien fait parti d'une copropriété
- Nombre de lots 216
- Charges annuelles 14 001 €
- Procédure en cours Aucune
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