appartement 4 pieces de 99 m² en vente à EAUX BONNES
Ref 2217
4 pièces
2 chambres
99 m2
1 salle d'eau
Situé au coeur des Eaux-Bonnes, à seulement 10 minutes de Laruns et 15 minutes de Gourette, ce superbe T4 de 99 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. A deux pas des thermes dont la réouverture se précise, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une résidence principale. Actuellement loué jusqu'en décembre 2025, il assure une rentabilité immédiate.
Lumineux et traversant, il séduit par son vaste espace de vie avec cuisine équipée et poêle à granulés, ainsi que par son accès indépendant via une terrasse privative de 40 m². Son agencement fonctionnel comprend une suite parentale, une seconde chambre, un bureau, ainsi que des espaces de rangement en sous-sol et un garage.
? Atout technique : fibre optique disponible pour un confort numérique optimal.
Un bien rare, idéalement situé pour profiter des montagnes, des randonnées et de la station de ski de Gourette, avec Artouste et l'Espagne à moins d'une heure de route.
? Et ce n'est pas tout? Une surprise vous attend dans les parties communes ! Vous allez adorer !
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.
? Agence ERA Section Pau
? 13 avenue du Général de Gaulle, 64000 Pau
? Laetitia Gauthier (RSAC en cours) ? 06 33 65 41 31
? laetitia@era-section.com
Laetitia GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931693485 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
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Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1900
- Nombre d'étages3
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
- Nom RésidenceRESIDENCE GASCOGNE
- Nombre de terrasses1
- Nombre de garages / box1
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambre(s)2
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffagePoêle à granulés
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Chambre 1 | 12 | lumineuse | ||
| RDC Chambre 2 | 13.8 | beau volume | ||
| RDC Salle d'eau | 4.95 | sde/wc | ||
| RDC Cellier | 8 | accès par le garage | ||
| RDC Terrasse | 40 | cosy | ||
| RDC Bureau | 8.5 | lumineux | ||
| RDC Cellier | 4.5 | accès par le garage | ||
| RDC Garage | 21 | privatif | ||
| RDC Salle de bains | 4 | fonctionnel | ||
| RDC Pièce à vivre | 50 | cuisine ouverte sur salon sejour |
Points d'intérêts
- COMMERCES 5 km
- ECOLE 5 km
- GARE 24 km
- AEROPORT 59 km
- AUTOROUTE 67 km
Aspects financiers
- Prix 189 000 €
- Taxe Foncière 1 176 €
- Barème d'honoraires Voir
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