appartement 3 pieces de 56 m² en vente à PAU

Ref 3820

3 pièces

2 chambres

56 m²

1 salle d'eau

Vue Pyrénées

109 500 €

Mandat Unique

+ 2

Opportunité : T3 plein sud, rénovation récente et vue Pyrénées Pau - Quartier calme proche centre

A quelques minutes du centre-ville de Pau, découvrez ce T3 d'environ 60 m², récemment rénové avec des prestations modernes et soignées. Situé en étage élevé d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition.

Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.

Atout majeur : une grande loggia plein sud avec vue dégagée sur les Pyrénées. Résidence des années 60 sans travaux à prévoir, charges maîtrisées ( 120 euros/mois), chauffage collectif au sol, double vitrage PVC, DPE C.

Commerces, transports et services accessibles rapidement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Disponible immédiatement.

ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle - 64000 Pau

Mandataire exclusif :
Julien LOUREIRO DA SILVA
06 84 45 65 39
Copropriété de 170 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 1503.72 euros.
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU. Etat général Moyen
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1965
Nombre d'étages14
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsRoulants
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nom RésidenceCarlitos 1
AscenseurOui
Nombre de balcons1
Type de StationnementExtérieur
ExpositionNord - Sud

Intérieur

Nombre pièces3
Chambre(s)2
Salle(s) d'eau1
WC1
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageCollectif
Mécanisme de chauffageAu Sol
Mode de ChauffageGaz
CalmeOui
ClairOui

Points d'intérêts

COMMERCES 0.1 km
ECOLE 0.3 km
BUS 0.1 km
GARE 3.3 km
AEROPORT 12 km
AUTOROUTE 5.2 km

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Aspects financiers

Prix 109 500 €
Taxe Foncière 1 005 €
Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

Nombre de lots 170
Charges annuelles 1 504 €
Procédure en cours Aucune

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