appartement 3 pieces de 73 m² en vente à PAU

Ref 3725

3 pièces

2 chambres

73 m²

1 salle d'eau

129 600 €

Mandat Unique

+ 1

Appartement 3 pièces à vendre à Pau - Exclusivité ERA Section Immobilier Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1984, dans le quartier Dufau - Tourasse à Pau, cet appartement de 73,61 m², rénové il y a moins de 2 ans, vous offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz neuve, installée en mai, également utilisée pour la production d'eau chaude.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique et phonique.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec portail électrique. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout.

A proximité des écoles, commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries et espaces verts, ce bien est idéal pour une famille recherchant un environnement pratique et paisible.

Charges de copropriété : 94,19 euros / mois
Taxe foncière : 1 303 euros

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Antoine BERGINIAT : 07 67 33 88 74
antoine@era-section.com

Ou l'agence ERA Section Immobilier - PAU : 05 59 90 19 90
Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1130.28 euros. Etat général Bon Etat
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

127 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1984
Nombre d'étages2
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsPVC Roulant
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Type de StationnementGarage fermé
Nombre de garages / box1

Intérieur

Nombre pièces3
Chambre(s)2
Salle(s) d'eau1
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Séjour	20.63
RDC Cuisine	9.63
RDC Entrée	4.15
RDC Couloir	6.7
RDC Salle d'eau	3.49
RDC W.C.	1.24
RDC Chambre	10.64	0.97 de placard
RDC Chambre	14.71	3.34 de dressing
RDC Terrasse	8.4

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Aspects financiers

Prix 129 600 €
Taxe Foncière 1 303 €
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