appartement 3 pieces de 68 m² en vente à PAU

Ref 3775

3 pièces

2 chambres

27 m²

68 m²

1 place(s)

1 salle d'eau

135 000 €

Mandat Unique

+ 3

PAU - Appartement T3 de 69 m2 avec place de parking Appartement T3 de 69 m² avec place de parking

Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel de Pau, les Citeaux, secteur Nord de Pau.
La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur les Pyrénées, les commerces de proximité et les services santé sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.
Le Palmier du Roi est une résidence sénior pour personnes âgées autonomes géré par la société DOMITYS

Appartement T3 de 69 m², comprenant une entrée, un cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse exposée Est, deux chambres dont une avec placard une salle d'eau équipée et un WC séparé.
Un parking privatif au rez-de-chaussée de la résidence.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière récente et le plus une climatisation réversible pour l'été

Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société de gestion Domitys, offrant des loyers contractuels garantis, une rentabilité stable et connue à l'avance, aucune gestion locative et aucun risque de vacance pour le propriétaire.

Revenus locatifs jusqu'au 1er octobre 2026 :
Loyer annuel garanti : 11.690 euros
Versement mensuel : 974.17 euros

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Marie BERGES (EI) : 06 87 46 50 52
RSAC : 910983634

NOUVELLE ADRESSE :
Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous accueille désormais au 6 Cours Bosquet - Pau
Nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie !

L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant.
Copropriété de 140 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1128.84 euros.
Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

61 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2015
Nombre d'étages5
PiscineOui
Vis à visNon
Neuf - ancienRecent
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMROui
AssainissementTout à l'égout
Nom RésidenceLe Palmier Du Roi
AscenseurOui
Nombre de terrasses1
Nombre places parking1
Type de StationnementExtérieur
ExpositionEst

Intérieur

Nombre pièces3
Chambre(s)2
Salle(s) d'eau1
WC1
Surface séjour27 m²
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Exposition séjourEst
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	5.03	5.18 surface occupé par une chaudière
RDC Salon - Cuisine	27.18
RDC Chambre 1	14.55
RDC Chambre 2	10.22
RDC W.C.	2.19
RDC Salle d'eau	6.11
RDC Dégagement	3.45
RDC Terrasse	7.6

Points d'intérêts

COMMERCES 2 km
ECOLE 2 km
BUS 2 km
GARE 13 km
AEROPORT 9.5 km
AUTOROUTE 2 km

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Aspects financiers

Prix 135 000 €
Taxe Foncière 1 167 €
Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

Nombre de lots 140
Charges annuelles 1 129 €
Procédure en cours Aucune

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