appartement 3 pieces de 56 m² en vente à PAU
Ref 3203
3 pièces
2 chambres
25 m2
56 m2
A vendre à Pau, dans le très recherché quartier du Parc du Château, découvrez cet appartement T3 bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville. Ici, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, cafés, transports, écoles et toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes.
Situé dans une charmante résidence bien, cet appartement offre un véritable potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle lumière naturelle plein sud. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, pouvant facilement accueillir une petite famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l'agencement de ce T3.
Une cave privative vient également enrichir ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, particulièrement recherché en centre-ville.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, représentant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Avec son emplacement rare, ses volumes généreux et son fort potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Un appartement à découvrir sans tarder pour imaginer votre futur projet de vie au coeur de Pau, à deux pas du Parc du Château.
Pour organiser une visite, contactez :
NOUVELLE ADRESSE :
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Négociateur immobilier : Romane BALLESTEROS
07 77 20 23 52
Copropriété de 50 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1077.64 euros. Etat général Travaux à prévoir
Standing Moyen L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1850
- Vis à visOui
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresBois simple vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambre(s)2
- Salle(s) de bains1
- WC1
- Surface séjour25 m2
- CuisineAmenagée
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadians
- Mode de ChauffageGaz
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Salle à manger | 14.51 | |||
| RDC Chambre | 9.9 | |||
| RDC Chambre | 10.9 | |||
| RDC Cuisine | 7 | |||
| RDC W.C. | 1.2 | |||
| RDC Salle de bains | 3.78 | |||
| RDC Couloir | 5.07 | |||
| RDC Cave | 12.04 |
Aspects financiers
- Prix 80 500 €
- Taxe Foncière 862 €
- Barème d'honoraires Voir
Ce bien fait parti d'une copropriété
- Nombre de lots 50
- Charges annuelles 1 078 €
- Procédure en cours Aucune
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