appartement 3 pieces de 56 m² en vente à PAU

Ref 3955

3 pièces

2 chambres

56 m²

1 salle d'eau

141 050 €

Visite virtuelle

+ 11

PAU - Centre-ville : Appartement T3 rénové avec terrasse de 26 m² PAU - Centre-ville : Appartement T3 rénové avec terrasse de 26 m²

L'agence ERA immobilier PAU, vous propose à la vente cet appartement T3 de 57 m² entièrement rénové avec sa grande terrasse de 26 m²
A découvrir au coeur du centre-ville de Pau, ville où il fait bon vivre.
Située au coeur du Béarn, aux portes des Pyrénées, Pau séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine, son dynamisme et sa proximité avec la nature.
Surnommée la « ville-jardin », Pau offre un environnement particulièrement agréable avec ses nombreux parcs, jardins et promenades. La ville est notamment réputée pour son boulevard des Pyrénées, offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées.
Cet agréable appartement T3 offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et des Allées de Morlaàs, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 30 m², de deux chambres avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son véritable atout : une grande terrasse de 26 m², rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un agréable coin détente.

Idéal pour une résidence principale , un premier achat ou un investissement locatif
Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Marie BERGES (EI) : 06 87 46 50 52
RSAC : 910983634

NOUVELLE ADRESSE :
Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous accueille désormais au 6 Cours Bosquet - Pau
Nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie !

L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant.
Tél 05 59 90 18 90

Copropriété de 19 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1536.78 euros.
Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1983
Nombre d'étages2
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
SecteurTrespoey - Les Allées de Morlaas
Nombre de terrasses1
ExpositionEst

Intérieur

Nombre pièces3
Chambre(s)2
Salle(s) d'eau1
WC1
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Exposition séjourEst
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadians
Mode de ChauffageElectrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Entrée - Séjour - Cuisine	32.04
RDC Dégagement	2.46
RDC Chambre 1	8.61
RDC Chambre 2	9.94
RDC Salle d'eau	2.66
RDC W.C.	1.05
RDC Terrasse	26.54

Points d'intérêts

COMMERCES 0.198 km
ECOLE 4 km
BUS 2 km
GARE 5 km
AEROPORT 13 km
AUTOROUTE 4 km

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Aspects financiers

Prix 141 050 €
Taxe Foncière 950 €
Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

Nombre de lots 19
Charges annuelles 1 537 €
Procédure en cours Aucune

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