appartement 3 pieces de 70 m² en vente à LONS

Ref 3879

3 pièces

2 chambres

70 m²

2 place(s)

175 000 €

Mandat Unique

+ 11

LONS - Superbe T3 de 70 m² avec terrasse de 38 m² et deux places de parking LONS Superbe T3 de 70 m² avec terrasse de 38 m² et deux places de parking

ERA Section Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé à Lons, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces Lidl à 900 m, écoles élémentaire Henri Perrot à 450 m et transports arrêt de bus 1044 Mairie de Lons à 110 m.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur un spacieux séjour. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 38 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un placard et d'un dressing, offrant un confort de rangement appréciable. Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendants.

Pour compléter les prestations, ce bien dispose de deux places de parking privatives.

Les atouts :
Appartement de 70 m²
Grande terrasse de 38 m²
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Belle pièce de vie lumineuse
Deux chambres, dont une avec placard et dressing
Salle de bains
WC séparés
Deux places de parking privatives
Secteur calme et recherché de Lons
Proche de toutes les commodités

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez dès maintenant la conseillère ou votre agence ERA Section Immobilier.

Marie BERGES (EI) : 06 87 46 50 52
RSAC : 910983634

NOUVELLE ADRESSE :
Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous accueille désormais au 6 Cours Bosquet - Pau
Nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie !

L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant.
Tél 05 59 90 18 90

Copropriété de 90 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1236 euros.
Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

Appelez-nous +33 5 59 90 18 90

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

104 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2009
Nombre d'étages2
Vis à visNon
Neuf - ancienRecent
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsRoulants
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nom RésidenceLes Airelles
SecteurLONS - Mairie
Nombre de terrasses1
Nombre places parking2

Intérieur

Nombre pièces3
Chambre(s)2
Salle(s) de bains1
WC1
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageElectrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée Placards	3.38
RDC Dégagement	2.36
RDC Séjour	22.14
RDC Cuisine	9.32
RDC Cellier	2.91	0.45 ballon d'ECS
RDC Chambre 1	9.34
RDC Salle de bains	3.91
RDC W.C.	1.3
RDC Chambre 2	13.91	avec placard
RDC Dressing	2.13
RDC Terrasse	38
RDC Parking en sous-sol	12.4	lot 27
RDC Parking extérieur	13.1	lot 70

Points d'intérêts

COMMERCES 0.9 km
ECOLE 5 km
BUS 1 km
GARE 10 km
AEROPORT 11.5 km
AUTOROUTE 6.5 km

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Contactez-nous

Aspects financiers

Prix 175 000 €
Taxe Foncière 1 078 €
Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

Nombre de lots 90
Charges annuelles 1 236 €
Procédure en cours Aucune

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